8月第四周，北京全市一手住宅和二手住宅的网签总量为3287套，虽然与去年同期相比下跌了36.7%，但是环比前一周则上涨了10.8%。

　　根据北京市房地产交易管理网的数据统计，上周（8月22—28日）全市新建商品住宅网签总量为1305套，环比前一周的网签总量上涨了13.5%，与去年同期相比下跌了31%。

    全市二手住宅网签总量为1982套，环比前一周的网签总量上涨了9%，与去年同期相比则大幅下跌了近40%。

    伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，前一周末8个住宅项目、2218套住宅的集中入市，打破了新房市场连续14天无新盘入市的尴尬局面，新盘的入市也使得上周的一手住宅成交出现了小幅回暖。

　　二手市场方面，随着房价的继续回落，部分有迫切购房意愿的自住型购房需求开始出手购房，二手住宅成交量连续三周呈现回暖态势，随着9、10月份购房季的到来，二手住宅成交还有望进一步回暖。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，开发商资金链的进一步趋紧，一手市场库存压力的进一步加大，将使得一手住宅价格进一步回落，受此影响，周边二手住宅价格也将进一步回落，楼市调控以来积蓄已久的购房需求也亟待释放的契机，即将到来的9、10月份购房季，或将迎来购房需求的集中释放。