行业发展论坛
    建筑业所有制结构对经济效益的影响研究............................李忠富　范建双　王一越（05）    
[摘　要]　针对目前国有建筑企业经济效益普遍不高的现状，分析了建筑业所有制结构变动及其对建筑业经济效益的影响。首先对我国建筑业所有制结构的发展历程进行了回顾，分析了不同所有制类型建筑企业的变化趋势。同时，对我国不同所有制结构建筑企业的现状进行了比较, 并对比较的结果进行原因分析。最后，采用1980～2006年的时间序列数据对我国建筑业经济效益和所有制结构之间关系进行实证分析。通过分析，试图找出所有制结构和经济效益之间的动态变化关系。
 
    工程担保高额模式的系统演进与若干实践问题....................................................孙劲峰（10）    
[摘　要]　结合复杂系统的演化动力理论提出工程担保的新论点，述评担保实践进展，阐述高额模式的演进方式和禁止关联担保等六条实践途径。指出高额担保机制能有效消除或缓解多种不对称常态，是市场有序运行和建筑监管的基石；积极发展专业担保模式需以约38%的高保额为市场自组织自发演化的基准和前提，并自觉采取单笔额度控制、差别化与不对等的保额、局部高保额和最高额担保等他组织措施。
 
    经济转型期建筑市场信用体系动力机制研究........................刘　静　毛龙泉　成　虎（14）    
[摘　要]　建筑市场信用体系的动力机制是指推动建筑市场信用体系建立并完善的各种力量或因素的构成及其相互联系、相互作用的方式和原理。本文研究了我国在经济转型期，建筑市场信用体系建立的影响因素和作用机理,通过引力模型、压力模型、推力模型的设计，探讨并研究建筑市场信用体系建立的动力机制。
 
    中、加建设标准内容和深度比较及借鉴................................李小冬　王　帅　邓晓梅（18）    
[摘　要]　以加拿大《装配标准》为例，详细介绍了加拿大政府投资工程项目建设标准的内容和深度特点，并以此为基础与国内现行的建设标准进行比较。从内容上主要考虑基本技术要求的引入、例外需求的管理以及全寿命周期优化等三个大的方面；深度比较上主要考虑面向对象描述的确定性以及人员职责规定的详细程度两个方面。最后针对内容组成和标准深度两个方面提出相关建议。
 
    泛珠三角九省区建筑业竞争力评价与分析............................侯　品　王幼松　张　雁（22）    
[摘　要]　　以全国及泛珠三角内地9省区（除港、澳）建筑业竞争力为研究对象，综合资源、过程、效益、环境四个方面对竞争力构建评价体系，采用基于均方差权值决策法和欧氏几何距离法相结合的复合模型对其竞争力的排名位次进行分析，结果发现，在此区域内广东、海南、湖南建筑业的综合竞争实力较高，而广西、四川、云南、江西、贵州五个省份的建筑业竞争力水平相对较弱，最后对泛珠三角地区建筑业今后的发展提出建议。
 
    我国工程质量保修制度存在的主要问题及其对....................................任　宏　赵　林（27）    
[摘　要]　针对我国工程质量保修制度存在的主要问题，从工程的质量管理体制、管理模式、质量服务市场建立和工程保险市场的发展等方面提出解决当前我国工程质量缺陷问题的有效途径，为我国相关部门制定建设工程质量管理的相关政策，有效防范和化解风险，维护参与各方主体权益，净化和完善建筑市场，促进我国建筑业的顺利发展提供参考和依据。
 
    南通建筑产业集群的发展趋势研究........................................................汪　霄　刁　璇（31）    
[摘　要]　建筑业是南通的优势产业并形成了集聚效应，在激烈的市场竞争中，建筑产业集群出现了向外转移趋势。通过分析南通建筑产业集群形成及发展趋势，探讨南通建筑产业发生转移的机制及产生的影响，旨在为研究建筑业的产业升级问题提供有益的借鉴。

    房地经济 
    房价与汇率变动相关关系的实证研究....................................................................张家平（35）    
[摘　要]　利用我国1998年第3季度至2007年第2季度的人民币实际有效汇率和房地产价格的季度数据建立误差修正模型（ECM），用格兰杰因果检验方法对我国的房地产价格与人民币实际有效汇率的关系进行实证检验。得出结论：人民币有效汇率和房地产价格之间存在正的相关关系，保持人民币汇率小幅升值有利于维持房地产价格的稳定。

    台湾房地产保有税对大陆物业税制度设计的启....................................张劲农　吴国滨（38）    
[摘　要]　分析了台湾房地产保有税结构及其经验，建议大陆物业税制度设计应以减少阻力、渐进改革为原则，并对税制设计提出初步设想。认为应设置估价折价率，以降低评估价格的敏感性，给评估业一个经验积累的空间。

    保障性住房的合理供给与梯度消费模型的构建....................................................刘丽荣（42）    
[摘　要]　提出了以效率为主导的保障性住房合理供给的概念，围绕合理供给目标，运用住房过滤与梯度消费理论，分析我国城镇住房保障现行政策，论述了建立在对住房消费合理分层基础上的保障性住房合理供给的思路，构建了梯度消费模型，分别从梯度消费结构的形成、供应体系的统筹发展、运行机制、相关制度建设方面，论述了梯度消费模型动态地实现住房保障的合理供给的运行构架。

    经济适用房建设中各方主体博弈分析....................................................................尚宇梅（46）    
[摘　要]　由于局部利益的诱惑，在经济适用房政策实施中购房者、开发企业、地方政府和中央政府四方作为理性人都将以对方的行为预期作为自己行为的出发点进行博弈。通过博弈模型的建立，对各方主体之间的博弈进行分析，得出地方政府不会主动地、积极地开发经济适用房，中央政府在经济适用房建设中应明确地方政府的职责，制定政策鼓励房地产开发商建设经济适用房，尽快完善住房档案信息系统和建立个人收入信息系统等才能使地方政府积极主动地实施经济适用房政策。
 
    基于人口视角的南京市住宅市场“需求缺口”....帅友良　尹　勤　张台秋　宗占红（49）    
[摘　要]　在人口分析的基础上，对2000年南京市住宅市场的“需求缺口”进行定量研究。研究结果显示，2000年南京市住宅市场的“需求缺口”高达4386.87万m2。“需求缺口”是南京市住房价格不断上涨的主要原因，宏观调控政策的侧重点应为大幅增加住房供给。

    研究探索 
    国内设计单位承接俄国境内设计项目财税分析....................................................胡晓丽（52）    
[摘　要]　从国内设计单位承接俄国境内设计项目所涉财税的基本要素入手，分析所涉税种、税率，纳税义务人的认定、税收抵扣及设计费率等问题，提出国内业界如何利用相关财税规定，避免不必要的财务损失。
 
    节能省地型住宅系统的发展综合评价指标体系....蔡　华　王德兵　李世蓉　梁怀庆（55）    
[摘　要]　为了实现将节能省地型住宅系统发展转换成政府可操作的管理模式，需建立一套合理的指标体系进行综合评价研究，以此来将节能省地型住宅系统发展研究从时空大尺度转向时空小尺度。运用从定性转向定量、从规范性转向实证性的方式提出简单易行、科学合理、反映趋势的定量法则。借鉴频度统计、专家调查和理论分析，建构了一套较为合理的指标体系，为下一步的评价分析提供依据。
 
    城市房屋拆迁现实问题与对策探讨........................................................................王　平（60）    
[摘　要]　立法矛盾与听证制度缺失，政府角色错位导致公平欠缺，司法制度设计缺陷，补偿标准滞后，是房屋拆迁存在的突出问题。完善拆迁立法，科学界定政府职能，加大拆迁纠纷的司法救济力度，是解决拆迁问题的有效途径。

    建筑企业人力资本创新能力开发的思考................................................区　莹　曾楚恒（64）    
[摘　要]　分析企业人力资本创新能力开发的问题，提出必须强化创新型人力资本开发，优化人力资本配置，优化人力资本的知识结构，提高人力资本创新能力培养效能，降低人力资本人际关系成本，有效开发企业人力资本的创新能力。

    项目管理 
    建设项目决策权配置构造比较研究........................................................李善波　时　现（67）    
[摘　要]　建设项目决策权配置是指在项目实施过程的不同环节赋予不同的主体以相应的决策权力。通过对典型项目决策权配置构造的调查和比较，研究建设项目的决策权配置构造与项目绩效之间的关系。实证分析表明，项目的决策权构造影响项目的主体行为，进而影响到项目的绩效。决策权与知识和责任不匹配，是导致项目效益低下的关键因素。

    香港大型公共工程项目技术可行性声明及可行....................莫力科　陆绍凯　陈世聪（72）    
[摘　要]　对香港大型公共工程项目技术可行性声明及可行性研究的主要过程以及相关内容与要求进行深入分析，其结论与启示可以对内地公共工程项目的建设提供借鉴与参考。
 
    越南工程承包市场开拓的现状、问题与对策........................................谭　国　卫更太（75）    
[摘　要]　针对我国企业开拓越南工程承包市场普遍存在的标准应用、融资、行政壁垒、成本、竞争等方面问题，提出应加强市场调研、利用当地资源、调整经营策略、通过联合提升竞争力等应对措施与策略。
 
    基于案例分析的精益建造应用实践研究................................................曹　真　苏振民（78）    
[摘　要]　基于9个国外精益建造项目的实践案例，分析他们实践精益建造应用的主要原理方法和应用后达到的实际效果，总结他们的实践经验，进而结合我国工程建设的现状，提出了一些适用于我国建筑业实践精益建造的措施建议。
 
    试论精益思想在工程项目管理中的运用................................................................刘如兵（81）    
[摘　要]　将精益思想引入工程项目管理具有显著提高工程质量、缩短工期、减少浪费等优势，探讨了如何从总体上提高项目的价值、增强企业的核心竞争力等。
 
    建设投融资 
    中国住宅投资波动的长期趋势与区域差异............................................................张清勇（84）    
[摘　要]　构建了我国1950～2006年住宅投资的时间序列，以OECD国家为参照，分析住宅投资波动的时空差异，发现：计划经济时期住宅投资的波动剧烈，1980～1997年房改时期波动减小，1998年停止实物分房后波动降到最低，表明市场化取向的住房制度改革有助于减小住宅投资的波动。以上海、深圳、长沙、成都为例的分析发现，我国住宅投资的波动呈现出东部较大、中部居中、西部最小的地域特征。
 
    香港基础设施融资模式比较研究........................　林俊业　陈炜明　张泳沁　柯永建（89）    
[摘　要]　　简单介绍了香港基础设施的融资现状，列举了四个典型的成功模式，并比较不同模式的关键要素、对公营部门/私营机构/公众的影响以及适用范围。分析表明，并不存在一种最优的固定模式，政府需要综合分析政府财政支出计划、项目本身的经济效益等特性以及私营机构的能力专长等方面，选择并制定一个最合适的具体操作模式。这些分析结果可以为中国内地基础设施建设提供参考和借鉴。

    PPP融资模式下城市轨道交通经济风险及规避对....................谢　磊　王　枢　董建军（93）    
[摘　要]　首先探讨PPP 融资模式下城市轨道交通存在的经济风险，之后对城市轨道交通项目的主要经济风险成因进行了分析，在此基础上提出了规避经济风险的主要措施。

    造价管理 
    FIDIC合同条件下工程索赔的经济分析....................................宋宗宇　侯　茜　白　松（96）    
[摘　要]　运用经济学视角，从抽象到具体，引出了工程索赔事件的影响分析方法，通过对合同的初始状态、可能状态、实际状态的分析，明确了FIDIC合同条件下工程索赔的具体方法。并通过具体的案例分析，阐明了在工程索赔过程中，灵活运用经济分析方法的技巧性问题。
 
    浅析建设工程施工合同经济性条款的新要求........................................................张晓平（99）    
[摘　要]　　总结了近年来造价管理改革对施工合同管理的影响，并从合同价款调整、暂估价计价、安全防护及文明施工费用、中介机构参与工程建设、预防拖欠工程款和民工工资共五个方面阐述了施工合同经济性条款的新要求。

    如何快速应对国际工程项目人工时与进度报价................................................韩　洁（102）    
[摘　要]　重点介绍人工时推算的四种方法，即建设投资、设计取费和人工时单价综合推算法，设备当量推算法，工作量工时定额推算法，以及EPC人工时经验比例法；通过介绍设计和施工人工时分配技巧，以及典型的EPC项目经验数据，列举出每一进度时段人工时完成百分数，并绘制典型的设计、材料运抵现场和施工进度曲线。

    节能经济 
    绿色建筑评价体系研究........................................刘惠涛　陈跃庆　扬远程　王　玲（106）    
[摘　要]　对国内外现有的几种主要绿色建筑评价体系进行了分析研究，从评价对象、评价内容、评价机制和评价方法四个方面进行了横向对比，在此基础上，提出并建立了绿色建筑的经济性评价指标体系。

    夏热冬冷地区大型公共建筑能耗现状及发展趋................段宗志　彭志胜　张伟林（110）    
[摘　要]　对夏热冬冷地区建筑能耗的构成及特点进行分析, 在此基础上设计出可行的针对大型公共建筑能耗现状统计及发展趋势预测的方法。以合肥市为例对大型公共建筑进行能耗统计与分析，并结合安徽省对合肥市的建筑节能规划要求，分既有建筑和新建建筑两部分对合肥市大型公共建筑能耗发展趋势及节能潜力加以分析。

    既有小区节能改造技术经济分析........................................................................周敦友（113）